Domy do remontu we Włoszech – czy warto inwestować?

Wiele osób marzy o posiadaniu nieruchomości w słonecznym kraju. Dom z basenem Włochy, to jednak duży wydatek. Nie każdy jest w stanie wyłożyć taką kwotę na drugie mieszkanie. Dlatego coraz większą popularnością cieszą się domy do remontu we Włoszech. Można je bowiem kupić w bardzo atrakcyjnych cenach. Niższe koszty są zwłaszcza na południu oraz w mniej turystycznych regionach. Takie domy wymagają jednak dodatkowych nakładów. Czy jest to dobra opcja?

Dlaczego domy do remontu we Włoszech są tak tanie?

We Włoszech znajduje się wiele opuszczonych nieruchomości, które od lat stoją puste. Przyczyną są głównie zmiany demograficzne. Młodsze pokolenia opuszczają bowiem małe miejscowości. Przenoszą się do większych miast w poszukiwaniu pracy. Władze lokalne robią wiele, aby odwrócić trend wyludniania. Oferują więc wiele nieruchomości we Włoszech nawet za symboliczne kwoty. Pod warunkiem jednak, że nowy właściciel zobowiąże się do ich renowacji w określonym czasie.

Wiele domów w malowniczych regionach Włoch ma długą historię. Takie domy nad morzem w Abruzji były przekazywane z pokolenia na pokolenie. Często jednak ich stan techniczny wymaga gruntownej modernizacji. Ich ceny są więc zdecydowanie niższe od nowoczesnych nieruchomości.

Kłopotliwy stan techniczny

Nieruchomości we Włoszech do remontu należy ocenić pod kątem stanu technicznego. Wiele budynków ma setki lat. Ich konstrukcja opiera się więc na tradycyjnych materiałach. Stary kamień, cegła czy drewno są specyficzne. Wyroby z tworzyw sztucznych praktycznie tam nie występują.

Jednym z głównych problemów są uszkodzenia konstrukcyjne. Ściany w starszych domach należy wzmocnić. Zwłaszcza jeśli są to mieszkania na sprzedaż we Włoszech w regionie sejsmicznym. Warto więc zlecić ekspertyzę inżynieryjną. Sprawdzić czy fundamenty i ściany nośne są w dobrym stanie.

Kolejnym problemem jest stan dachu. Włoskie domy pokryte są najczęściej dachówkami ceramicznymi. Często należy je wymienić w całości bądź częściowo. Zaniedbane dachy prowadzą do problemów z wilgocią wewnątrz nieruchomości.
Instalacje elektryczne i hydrauliczne to kolejny ważny element. W starszych domach nie ma nowoczesnych instalacji. Zachodzi więc konieczność wymiany przewodów, rur i systemów grzewczych.

Koszty remontu – czy to się opłaca?

Domy na sprzedaż we Włoszech bywają kusząco tanie. Warto jednak pamiętać, że koszty renowacji sięgają nawet kilkuset tysięcy euro. Wszystko zależy od zakresu prac jaki należy wykonać. Nie wszystkie prace renowacyjne są do wykonania samodzielnie. Część wymaga specjalistycznej wiedzy. To dodatkowo podnosi koszty. Finalnie jednak wyremontowany dom we Włoszech z pewnością zyska na wartości.